I report
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24 MARCH 2025
La gestione del patrimonio di Ater nel comune di Venezia
Aggiornamento 2024
Indice 1. Il patrimonio di Ater nel Comune di Venezia: le dinamiche di lungo periodo 2. La situazione attuale: modalità d’uso del patrimonio 3. Investimenti e interventi di recupero 4. Vendere per restaurare? 1. Il patrimonio di Ater nel Comune di Venezia: le dinamiche di lungo periodo Negli ultimi quarant’anni il patrimonio residenziale gestito in locazione da Ater nel Comune di Venezia ha … ▶ Continua a leggere -
13 JANUARY 2025
Regali di Natale e CIN CIR di nuovo anno
L’obbligo di ottenimento del Codice Identificativo Nazionale per le strutture ricettive è pienamente in vigore ormai da 13 giorni. Il Codice Identificativo Regionale è invece obbligatorio dal 2019. Per verificare a che punto è l’applicazione della legge, abbiamo censito gli immediati dintorni di Ca’Farsetti, sede del Comune di Venezia. All’interno di un raggio di 150m dal municipio sono presenti … ▶ Continua a leggere -
18 DECEMBER 2024
Ater Venezia: la gestione del patrimonio abitativo
Aggiornamento 2023
_____________________________________________________________________________________ [Dalla Scheda ricognitiva sul patrimonio allegata alla Relazione sull’attività svolta dall’Azienda nell’esercizio 2023, presentata da Ater Venezia alla Regione Veneto] Domanda: “Con quale di queste affermazioni si trova d’accordo? (possibili più risposte)” Risposta: “Il patrimonio immobiliare gestito da Ater è … ▶ Continua a leggere -
28 MARCH 2024
Bandi Social Housing 2023
Le domande presentate Nell’agosto 2023 il Comune di Venezia ha indetto tre bandi ad evidenza pubblica per la locazione di 73 alloggi con contratto “social housing”, ubicati nel “Centro Storico” di Venezia (28 alloggi), nell’isola della Giudecca (20 alloggi) e nella Terraferma veneziana (25 alloggi). Ai bandi hanno partecipato 1.121 richiedenti, così suddivisi per ambito territoriale: Graf. 1 - … ▶ Continua a leggere -
27 MARCH 2024
9mq sull’abitare universitario a Venezia
Esiti dell'indagine a.a. 2022-23
9mq | Perimetri dell’abitare è un’indagine nata con l’obiettivo di configurare uno spazio di osservazione e analisi sul tema dell’abitare universitario a Venezia . Ad aprile 2023 veniva lanciato un questionario rivolto alla comunità studentesca veneziana per mapparne le condizioni abitative. I dati emersi sono stati presentati all’Università IUAV di Venezia, presso l’Aula Tafuri di Palazzo … ▶ Continua a leggere -
04 MARCH 2024
Bandi social housing 2023
Quel pasticciaccio brutto dei punteggi per attività lavorativa
I bandi di concorso per l’assegnazione di alloggi comunali con canone di social housing attribuiscono alla localizzazione dell’attività lavorativa di almeno un componente del nucleo richiedente un consistente punteggio, così suddiviso: Presenza nel nucleo familiare richiedente di almeno un componente che svolga attività lavorativa con sede principale od esclusiva nel territorio della Città … ▶ Continua a leggere -
20 DECEMBER 2023
Bando di Edilizia Residenziale Pubblica 2022
LA GRADUATORIA DEFINITIVA
foto di Matteo de Mayda 1. Domande presentate, ammesse in graduatoria, escluse In seguito all’emanazione, nel 2022, del nuovo bando per l’assegnazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), sono pervenute al comune 2.371 domande, 971 nell’ambito territoriale di Venezia e Isole e 1.400 in quello della Terraferma veneziana, numeri leggermente superiori a quelli delle domande … ▶ Continua a leggere -
12 NOVEMBER 2023
Fenomenologia della locazione turistica breve
Di cosa parliamo quando ne chiediamo la regolamentazione? Da anni OCIO (Osservatorio CIvicO sulla casa e la residenzialità) sostiene la necessità di una regolamentazione delle locazioni turistiche brevi per tutelare la residenzialità e contrastare la mancanza di alloggi a prezzi sostenibili sul mercato residenziale. Nonostante diversi studi dimostrino una correlazione tra diffusione di locazioni … ▶ Continua a leggere -
21 JUNE 2023
L'utilizzo del patrimonio abitativo di proprietà del Comune di Venezia
di Orazio Alberti
Le abitazioni sfitte Tra marzo 2017 e maggio 2023 le abitazioni sfitte di proprietà comunale sono cresciute da 796 a 1.024. [1] tab. 1 - Abitazioni di proprietà comunale sfitte, per zona Anche considerando solo gli ultimi due anni, la dimensione del patrimonio inutilizzato rimane pressocché invariata: a settembre 2021 era di 1.072 alloggi; venti mesi dopo, maggio 2023, si era ridotta di 48 … ▶ Continua a leggere -
12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (1 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (5 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (4 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (3 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (2 di 5)
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15 MAY 2023
Biennale, grandi eventi e il loro impatto sulla residenzialità
Limitare a 120 giorni le locazioni turistiche è inefficace: basiamoci sui dati Biennale e altri grandi eventi: qual è il loro impatto sulla residenzialità? Un appartamento affittato durante il weekend di apertura della Biennale di Venezia può rendere in media €696 a notte, con picchi oltre €1.600. Nonostante i costi elevati, il 99% degli annunci per appartamenti a Venezia su Booking.com è … ▶ Continua a leggere -
20 MARCH 2023
IPAV - Istituzioni Pubbliche di Assistenza Veneziane: la gestione del patrimonio immobiliare
Premessa Il patrimonio immobiliare di proprietà di IPAV Il patrimonio abitativo La valorizzazione del patrimonio immobiliare Alcune riflessioni finali Premessa IPAV (Istituzioni Pubbliche di Assistenza Veneziane) è uno tra i maggiori Enti di assistenza e beneficienza della Regione Veneto. Nasce in seguito all’incorporazione nell’IRE (“Istituzioni di Ricovero e di Educazione”) dell’“Opera Pia … ▶ Continua a leggere -
10 DECEMBER 2022
Le fonti dati da conoscere per parlare di locazioni turistiche
La precisione dei dati e la necessità di trasparenza per analisi rigorose e proposte sensate. Partiamo da un dato positivo: Venezia è una delle poche città italiane ad avere un portale con dati aggiornati sulla presenza di strutture ricettive (alberghi, B&B, appartamenti in locazione breve turistica…) correttamente registrate all’Ufficio Tributi (per il pagamento dell’imposta di soggiorno). … ▶ Continua a leggere -
31 JANUARY 2022
La graduatoria E.R.P. a Venezia
Caratteristiche socio economiche e condizione abitativa dei richiedenti nel bando E.R.P. del Comune di Venezia (anno 2020)
1. Le domande in graduatoria Nel luglio 2020 il Comune di Venezia ha pubblicato la graduatoria definitiva dei richiedenti che hanno partecipato al bando per l’assegnazione di un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), emanato nel 2019. Le domande collocate utilmente in graduatoria sono state 2.226 e provengono in prevalenza dalla Terraferma veneziana. È nella Venezia insulare che però … ▶ Continua a leggere -
03 DECEMBER 2021
Qualche riflessione sui bandi “Social Housing” del Comune di Venezia
Il 22 settembre scorso, sul sito del Comune di Venezia sono state pubblicate le graduatorie definitive dei bandi di concorso validi per la locazione di 64 alloggi a canone “social housing”, localizzati nella Venezia insulare, negli ambiti territoriali del Centro Storico di Venezia, della Giudecca, di Burano. Con l’ampliamento dell’offerta abitativa pubblica in “social housing” l’Amministrazione … ▶ Continua a leggere -
05 FEBRUARY 2021
Finanziamenti e interventi sul patrimonio abitativo di proprietà comunale, 2010–2019
Introduzione Il Comune di Venezia è proprietario di 5.315 abitazioni di Edilizia residenziale pubblica (ERP): 2.515 (il 47,3%) nella Venezia insulare, 2.800 (il 52,7%) nella Terraferma veneziana (dati 2018). Altre 184 abitazioni di proprietà sono ubicate in altri comuni. Una parte considerevole di questo patrimonio è molto datato e poco meno di un migliaio di abitazioni risultano sfitte, in gran … ▶ Continua a leggere -
17 JULY 2020
Sant'Elena: ancora un annuncio per l'area ex ACTV
L’area degli ex cantieri ACTV di Sant’Elena si trova nella parte nord dell’isola, ed è, da molto tempo, al centro di annunci sulla sua possibile destinazione: stiamo parlando di un terreno di grandi dimensioni che comprende una darsena di circa 70.500 mq e un’area a terra di circa 56.500 mq. Gli annunci Dei progetti annunciati e mai realizzati ne abbiamo parlato un sabato mattina di ottobre (19 … ▶ Continua a leggere