I report
articolo
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20 APRIL 2025
Gli affitti brevi, il Consiglio di Stato e una sentenza travisata
Articolo di laCostituzione.info
Un articolo del Sole24Ore dal titolo roboante (e fuorviante) " Affitti brevi, stop ai limiti imposti dai Comuni ” pubblicato il 18 aprile ha fatto rimbalzare sui social e sulla stampa nazionale e locale nei giorni successivi la sentenza del Consiglio di Stato di qualche giorno prima, emessa nei confronti del Comune di Sirmione che secondo il quotidiano e secondo quanti hanno ripreso la notizia, … ▶ Continua a leggere -
27 MARCH 2025
A proposito di emergenze abitative, "social housing" e assegnazioni di alloggi pubblici sospese
L’articolo Serve il 30% di alloggi pubblici da riservare alle emergenze abitative, pubblicato da Il Gazzettino il 27 marzo, a firma Raffaella Vittadello, riporta un comunicato dell’Assessore alla Coesione Sociale del Comune di Venezia, Simone Venturini. 1. L’Assessore chiede alla Regione Veneto per il 2025 di poter portare al 30% la percentuale di assegnazioni a favore delle emergenze abitative, … ▶ Continua a leggere -
25 FEBRUARY 2025
Flovè Rooms
Ovvero come aggirare la Delibera Blocca Alberghi e risparmiare sugli oneri comunali
In un articolo della Nuova Venezia a firma di Alberto Vitucci del novembre 2024 leggiamo di Flovè Rooms, un complesso alberghiero recentemente aperto a San Girolamo (sestiere di Cannaregio) al posto degli ex capannoni Vettore. Nell’articolo si riportano le accuse della società Teresa Snc (di proprietà degli eredi Vettore) alla società Bepi Srl dei gestori del complesso. Da un lato secondo Teresa … ▶ Continua a leggere -
02 FEBRUARY 2025
Quel pasticciaccio brutto della graduatoria Erp
L'assegnazione degli alloggi ERP per i nuclei familiari (2140 domande) inseriti nella Graduatoria del Comune di Venezia pubblicata nel marzo 2023 (riferita al bando ERP del 2022) è stata sospesa dal Comune dopo l’indicazione di incostituzionalità per uno dei requisiti previsti dal regolamento regionale. Mentre i punteggi attribuiti per gli anni di residenza sia dalla Regione sia dal Comune sono … ▶ Continua a leggere -
04 DECEMBER 2024
Key box, SPID e altre storie fantastiche
di Giacomo Menegus È bastata una circolare del Ministero dell’Interno, che si è limitata a ribadire l’ovvio e già esistente obbligo di check-in degli ospiti di persona,* perché dal settore degli affitti brevi si levasse l’ennesima geremiade: “Ci discriminano!”, “Colpiscono la proprietà privata!”, “Non conoscono gli affitti brevi!”, “Come sopravviveranno le strutture nelle aree interne??”. Questo … ▶ Continua a leggere -
14 NOVEMBER 2024
Cosa tocca fare per campare
Storie tristi di "complemento al reddito"
Le locazioni turistiche si mangiano la città e rendono la vita impossibile a chi ci abita. Dietro la favola (vera solo per qualcunə) del mettere in affitto "la casa della nonna" si nascondono albergatori, multiproprietari, grandi imprenditori, banche centrali, società multinazionali e tutta una serie di soggetti che non hanno certo bisogno di arrotondare per arrivare alla fine mese. Così abbiamo … ▶ Continua a leggere -
08 NOVEMBER 2024
La casa è tua ma i danni sono di tutti
Intervista ad un proprietario resistente
Quando non occupano interi edifici, gli appartamenti ad uso turistico si trovano all'interno di complessi residenziali, imponendo una convivenza forzata e spesso disagi pesanti ai condomini (proprietari e affittuari) . In particolare per l'utilizzo di parti e proprietà comuni. Il Palazzo Regina Vittoria si trova al civico 1812 di Calle dei Fuseri. Comprende 10 unità residenziali, 13 direzionali … ▶ Continua a leggere -
26 OCTOBER 2024
C.U.R.A. Fotografica
Campagna "vuoti" per il diritto all'abitare
foto di: J. Baretton Aderiamo alla Campagna nazionale "Vuoti" per il diritto all'abitare promossa dal Social Forum dell'Abitare tornando nel sestiere di Castello per registrare il perggioramento della situazione nelle aree popolari. "La drammatica crisi abitativa attuale continua a mettere in ginocchio le città, più o meno grandi, segnando le vite di quanti continuano a non trovare soluzioni alla … ▶ Continua a leggere -
08 OCTOBER 2024
Finalmente una stretta sugli affitti brevi?
Leggendo il Corriere del Veneto di questa mattina (8 ottobre 2024), abbiamo scoperto che l’Assessore regionale al turismo Caner sarebbe favorevole a una “stretta sugli affitti brevi” e, in particolare, “sulle agenzie che si trovano a gestire centinaia di appartamenti”. Per l’assessore infatti “Venezia deve rimanere una città con i suoi abitanti altrimenti diventa finta e non piace nemmeno più”. … ▶ Continua a leggere -
04 OCTOBER 2024
Emendamento Pellicani: schede di lettura e ipotesi applicative
Sono trascorsi più di due anni dall’approvazione dell’emendamento Pellicani (art. 37 bis d.l. n. 50/2022, conv. in l. n. 91/2022), la norma che dà la possibilità al Comune di Venezia – unico in Italia – di introdurre regole e limitazioni alla diffusione delle locazioni brevi. Finora l’attuale Amministrazione non ha voluto né saputo tradurre questi “poteri speciali” – quelli che tanto reclama il … ▶ Continua a leggere -
16 JULY 2024
Il TAR Toscana e le infarinature di Venturini
Qualche giorno fa, il TAR Toscana ha dichiarato improcedibile il ricorso promosso da associazioni e proprietari immobiliari contro la delibera del Comune di Firenze che bloccava l’apertura di nuovi B&B e locazioni brevi nel centro storico Unesco. Visti i facili entusiasmi dei detrattori e certe ricostruzioni fantasiose, riteniamo sia necessario precisare che il TAR non è entrato nel merito … ▶ Continua a leggere -
18 MAY 2024
Per Venezia ci vorrebbe un ticket d’uscita
(Foto Valerio Nicolosi/Micromega) Il ticket d’accesso a Venezia entra in vigore nell’anno in cui inizieranno gli sfratti dalle case popolari per cessata locazione. Pare che nessuno tra coloro che hanno un peso in questa decisione colga o sia quantomeno disposto a notare la contraddizione tra questi due eventi. Arrivano infatti a scadenza i contratti d’affitto dell’edilizia residenziale pubblica … ▶ Continua a leggere -
23 APRIL 2024
Bandi ERP: quando l'ideologia provoca disastri
È stata depositata ieri la sentenza della Consulta che ha ritenuto illegittimo, “per violazione dei principi di ragionevolezza e di uguaglianza”, l’art. 25 comma 2, lett. a) della L.R. 39/2017, che impone il requisito di cinque anni di residenza in Veneto negli ultimi dieci per poter partecipare ai bandi ERP. L’assessore alla Coesione Sociale, nel commentare la pronuncia, dichiara che saranno … ▶ Continua a leggere -
19 APRIL 2024
A proposito dell’accordo ATER-IUAV
Per la riqualificazione di circa 200 alloggi non ERP
La stampa locale di venerdì 19 aprile ha dato ampio risalto all’accordo tra l’Azienda Territoriale per l’Edilizia residenziale (ATER) e l’Istituto Universitario di Architettura di Venezia (IUAV). L’accordo prevede il restauro di circa 200 alloggi pubblici Non Erp - non soggetti cioè alla normativa per l’assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale - di proprietà Ater, che si avvarrà delle … ▶ Continua a leggere -
09 APRIL 2024
Venturini: sul Social Housing, i soliti annunci trionfalistici
In un articolo della Nuova Venezia del 7 aprile scorso, l’assessore Venturini ritorna, per l’ennesima volta, sulle assegnazioni degli alloggi in Social Housing. Qui proviamo brevemente a fornire una visione più completa, e più complessa, sul Social Housing veneziano, utilizzando, come sempre, i dati ufficiali del Comune. 1) Alloggi in social housing, pronti per essere assegnati 48 appartamenti … ▶ Continua a leggere -
04 APRIL 2024
Brugnaro e gli affitti brevi: solo chiacchiere e distintivo
Ancora una volta il Sindaco non ha perso l’occasione per dimostrare urbi et orbi , se mai ce ne fosse stato il bisogno, che non ha nessuna intenzione di regolare gli affitti brevi. Quelle di qualche tempo fa – “sono le mie idee”, aveva detto (v. qui ) – erano probabilmente alcune delle tante parole che il primo cittadino consegna quotidianamente alla stampa sui temi più disparati. Sono trascorsi … ▶ Continua a leggere -
05 MARCH 2024
Sulla corretta interpretazione dell’art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Venezia
di Giacomo Menegus (Università degli Studi di Macerata)
Non solo sono ormai trascorsi più di 600 giorni senza che il Comune adottasse un regolamento sugli affitti brevi. Non solo i controlli effettuati sul requisito delle “fosse settiche” sono pochi e inefficaci, come riporta la stampa locale (vedi: La Nuova Venezia del 27 febbraio 2024 ) Ma la stessa amministrazione che nel 2019 approvava il nuovo Regolamento edilizio, ne dà oggi un’interpretazione … ▶ Continua a leggere -
01 MARCH 2024
Host che fanno bene alla città?
Il video de Il Frullatorio
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27 FEBRUARY 2024
I soldi non salveranno la città
La città si sveglia generosa. Evidentemente l’invito lanciato da CHEAP a Venezia a “Disobbedire con generosità” (dal titolo del libro del progetto di arte pubblica recentemente edito da People) è stato colto: a San Giacomo dell’Orio sul tavolato che circonda un cantiere, un poster di 20 metri si rivolge a chi attraversa il campo, chiedendo se pensa di avere diritto alla propria comunità e … ▶ Continua a leggere -
03 FEBRUARY 2024
Bre.Ve: i numeri della disinformazione
L’associazione Bre-Ve sul proliferare delle locazioni turistiche “La responsabilità è dell’economia il caro vita pesa sui proprietari”
Dichiarazioni della presidente di Bre-Ve, Olimpia Scappini, alla Nuova Venezia del 23 gennaio 2024, nell’articolo firmato da M.D. (Un articolo dal contenuto simile, dal titolo «Case in affitto solo ai turisti? Ormai i residenti non hanno soldi». L'allarme dei proprietari , è stato pubblicato dal Gazzettino.it il 29 gennaio 2024 a firma di Valeria Turolla) Secondo la presidente di Bre.Ve, i … ▶ Continua a leggere -
01 FEBRUARY 2024
Replica alle dichiarazioni dell'assessora Mar
Sono quantomeno sorprendenti le dichiarazioni che l'Assessora Mar ha rilasciato all'incontro di qualche giorno fa sull'abitare studentesco all'Ateneo veneto. Secondo l'Assessora, ci sarebbe tutta l'intenzione da parte dell'Amministrazione di intervenire sul tema delle locazioni turistiche, che naturalmente impatta anche sulla residenzialità degli studenti, ma secondo Mar bisogna attendere "una … ▶ Continua a leggere -
18 DECEMBER 2023
50.016 posti letto turistici nella città storica
Lo scorso 9 settembre avevamo allertato l’opinione locale, nazionale e internazionale sul sorpasso del numero di residenti a Venezia da parte dei posti letto turistici. Qualche giorno dopo, il Comitato Patrimonio Mondiale dell’UNESCO prese la decisione di non inserire Venezia e la sua laguna nella Lista del Patrimonio Mondiale in Pericolo, nonostante le raccomandazioni dei suoi stessi esperti e … ▶ Continua a leggere -
24 OCTOBER 2023
Di cedolare secca per le locazioni brevi e di fantomatici “scioperi”
Alla luce delle dichiarazioni di Abbav comparse sulla Nuova Venezia, ci teniamo a fare alcune precisazioni su temi come cedolare secca per le locazioni brevi, fantomatici “scioperi” minacciati dai gestori degli affitti turistici e fosse settiche. Innanzitutto, l’aumento da 21% al 26% della cedolare secca, al momento in discussione, è un’ottima notizia. Anzi, si sarebbe potuto proporre di più, … ▶ Continua a leggere -
09 SEPTEMBER 2023
Il sorpasso
Abbiamo più posti letto per turisti che residenti
l contatore dei posti letto dell'offerta ricettiva della città storica è stato posizionato sulla vetrina della libreria Marco Polo Usata (Campo Santa Margherita) lo scorso 17 aprile. Non pensavamo che in pochi mesi questo contatore superasse quello dei residenti posizionato sulla vetrina della farmacia Morelli. Da aprile a oggi, in soli 5 mesi, il contatore dei posti letto ha registrato un … ▶ Continua a leggere -
25 JULY 2023
La nostra replica alle dichiarazioni di Zuin e Venturini
Gli assessori Venturini e Zuin in un articolo pubblicato da “La Nuova Venezia” il 25 luglio, replicano all’analisi condotta da OCIO, riportata sullo stesso giornale il giorno prima, sull’aumento delle case pubbliche sfitte (comunali e di Ater) e sull’insufficienza dei finanziamenti pubblici investiti nel loro recupero. Non entriamo qui nel merito dei soliti annunci autocelebrativi (investiremo, … ▶ Continua a leggere -
14 JUNE 2023
Gentile Assessore... (OCIO scrive a Venturini)
Gentile Assesore, non si può certo gioire per l’ennesima trasformazione di un pezzo di città in albergo di lusso. Da una parte le case che diventano locazioni brevi e b&b, dall’altra aziende ed enti pubblici che lasciano la città per far spazio, manco a dirlo, all’ennesimo hotel. Ci riferiamo all’ex Camera di Commercio in Calle XXII Marzo (San Marco 2032), ora trasformata in una struttura … ▶ Continua a leggere -
08 JUNE 2023
Tutti lo chiedono, tutti lo vogliono
Stiamo ovviamente parlando dell’emendamento Pellicani che consente a Venezia di regolare gli affitti brevi. Da giorni, al tavolo con la Ministra Santanché, le amministrazioni di tutta Italia reclamano una norma simile anche per loro. Ma l’unica città che può già mettere un tetto alle locazioni brevi non lo fa. E non lo fa da quasi un anno. Non paga di questo ritardo, ieri l’Amministrazione … ▶ Continua a leggere -
01 JUNE 2023
Istigazione a manutenzione e assegnazione!
L'iniziativa di OCIO (Osservatorio Civico per la casa e la resindezialità) e della Co.Ci.Ve. (Consulta Civica Veneziana per la Casa) organizzata a Sacca Fisola, nel marzo 2022, è una delle tante occasioni pubbliche finalizzate a far conoscere in forma chiara e semplice alla cittadinanza la situazione in cui versa il patrimonio pubblico abitativo veneziano. Una modalità di (ri)scoperta di un … ▶ Continua a leggere -
17 APRIL 2023
Nuovo contatore dei posti letto dell'offerta ricettiva
Qundici anni dopo l'attivazione del "contatore dei veneziani" (era il 23 marzo del 2008) nella vetrina della farmacia Morelli in campo San Bartolomeo posizionato dall'Associazione Venessia.com, come "monito contro l'esodo dei veneziani", abbiamo dato inizio, grazie anche al loro supporto, a un altro conteggio: quello del numero dei posti letto di tutta l'offerta ricettiva della città storica. Una … ▶ Continua a leggere -
24 FEBRUARY 2023
La città fuori dalla Biennale?
Capita sempre più spesso che ricercatori, docenti, artisti e attivisti italiani e stranieri ci contattino, segno di un certo e diffuso interesse per la questione «casa» a Venezia ‒ forse perché illustra, in modo quasi caricaturale, processi in atto nelle città e territori «turistici» di tutto il mondo. Così, a ottobre 2021, due docenti dell’Università di Innsbruck ci chiesero di presentare il … ▶ Continua a leggere -
23 NOVEMBER 2022
“A mente fredda” sullo spopolamento di Venezia
Riflessioni sulle cause e le possibili contromisure
La discesa al di sotto della soglia psicologica dei 50.000 abitanti ha prodotto nelle scorse settimane un fiorire di articoli, commenti e dichiarazioni, animati alternativamente da viva preoccupazione, stanca rassegnazione, ostentata indifferenza. Ben venga l’iniziativa di Venessia.com , che ha l’indiscusso merito di riportare ancora una volta l’attenzione e il dibattito pubblico su un tema … ▶ Continua a leggere -
14 JANUARY 2021
Tutelare il diritto all’abitare: alcune proposte per garantire l’offerta di alloggi
articolo pubblicato il 14 gennaio 2021 sul sito https://www.che-fare.com/
Negli ultimi anni è stata osservata una tendenza alla ripresa dei prezzi degli affitti in molte delle principali città italiane ed europee, in particolare nei centri storici. Il sempre più marcato sfruttamento turistico di questi ha convinto molti proprietari a convertire i propri appartamenti dai tradizionali affitti a lungo termine al mercato delle locazioni turistiche , soprattutto attraverso … ▶ Continua a leggere -
28 DECEMBER 2020
Abitare la città
Politiche della residenza a Venezia ai tempi del turismo massa¹
Da molti, troppi anni nella nostra città assistiamo al progressivo inaridirsi d’un pensiero sul futuro della Venezia vivente, della Venezia abitata. Ai mirabolanti progetti degli anni ’80 e ’90 tesi a proiettare Venezia in una modernità iperconnessa che non appartiene nè può appartenere alla sua trama medioevale, si è progressivamente sostituita la tentazione di renderla piuttosto un mero fondale … ▶ Continua a leggere -
13 DECEMBER 2019
Castello e Corte delle Colonne: quell’indotto veneziano che…prende il volo per l’Atlantico.
Venezia in affitto breve
Quest’articolo fa parte dell’inchiesta Venezia in affitto (breve) Dopo aver raccolto alcuni dati utili ad avere una visione d’insieme sullo stato della città e aver provato a fare un po’ di luce anche sull’intricata normativa che regola le affittanze, come Osservatorio abbiamo deciso che è il caso di andare ancora più a fondo. Abbiamo quindi cominciato a domandarci se, ora che i numeri del … ▶ Continua a leggere