I report
Locazioni Turistiche
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12 NOVEMBER 2023
Fenomenologia della locazione turistica breve
Di cosa parliamo quando ne chiediamo la regolamentazione? Da anni OCIO (Osservatorio CIvicO sulla casa e la residenzialità) sostiene la necessità di una regolamentazione delle locazioni turistiche brevi per tutelare la residenzialità e contrastare la mancanza di alloggi a prezzi sostenibili sul mercato residenziale. Nonostante diversi studi dimostrino una correlazione tra diffusione di locazioni … ▶ Continua a leggere -
24 OCTOBER 2023
Di cedolare secca per le locazioni brevi e di fantomatici “scioperi”
Alla luce delle dichiarazioni di Abbav comparse sulla Nuova Venezia, ci teniamo a fare alcune precisazioni su temi come cedolare secca per le locazioni brevi, fantomatici “scioperi” minacciati dai gestori degli affitti turistici e fosse settiche. Innanzitutto, l’aumento da 21% al 26% della cedolare secca, al momento in discussione, è un’ottima notizia. Anzi, si sarebbe potuto proporre di più, … ▶ Continua a leggere -
08 SEPTEMBER 2023
Gli squilibri del turismo veneziano
I numeri in sintesi Bollettino mensile con i dati aggiornati sul settore ricettivo alberghiero ed extra-alberghiero. confrontati con quelli sulla popolazione. Scopri. attraverso grafici e mappe interattive le dinamiche di squilibrio che sottraggono abitazioni residenziali in favore del settore turistico. Crescita esponenziale e incontrollata Sovraccarico turistico in zone di emergenza abitativa … ▶ Continua a leggere -
12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (1 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (5 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (4 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (3 di 5)
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12 JUNE 2023
Airbnb fa il fact checking? E lo facciamo anche noi! (2 di 5)
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08 JUNE 2023
Tutti lo chiedono, tutti lo vogliono
Stiamo ovviamente parlando dell’emendamento Pellicani che consente a Venezia di regolare gli affitti brevi. Da giorni, al tavolo con la Ministra Santanché, le amministrazioni di tutta Italia reclamano una norma simile anche per loro. Ma l’unica città che può già mettere un tetto alle locazioni brevi non lo fa. E non lo fa da quasi un anno. Non paga di questo ritardo, ieri l’Amministrazione … ▶ Continua a leggere -
27 MAY 2023
C.U.R.A. Castello 4 anni dopo
C.U.R.A. è l'acronimo di Camminata Urbana di Riappropriazione dell'Abitare. Che mette insieme l'idea di percorrere pezzi di città con quella di conoscere, approfondire alcune delle trasformazioni sul tema dell'abitare. La sesta C.U.R.A. di OCIO si svolge nel sestiere di Castello, precisamente nella parte "bassa" (cioè dove i numeri civici sono più bassi), dopo esserci già stati nel 2019. In … ▶ Continua a leggere -
15 MAY 2023
Biennale, grandi eventi e il loro impatto sulla residenzialità
Limitare a 120 giorni le locazioni turistiche è inefficace: basiamoci sui dati Biennale e altri grandi eventi: qual è il loro impatto sulla residenzialità? Un appartamento affittato durante il weekend di apertura della Biennale di Venezia può rendere in media €696 a notte, con picchi oltre €1.600. Nonostante i costi elevati, il 99% degli annunci per appartamenti a Venezia su Booking.com è … ▶ Continua a leggere -
17 APRIL 2023
Nuovo contatore dei posti letto dell'offerta ricettiva
Qundici anni dopo l'attivazione del "contatore dei veneziani" (era il 23 marzo del 2008) nella vetrina della farmacia Morelli in campo San Bartolomeo posizionato dall'Associazione Venessia.com, come "monito contro l'esodo dei veneziani", abbiamo dato inizio, grazie anche al loro supporto, a un altro conteggio: quello del numero dei posti letto di tutta l'offerta ricettiva della città storica. Una … ▶ Continua a leggere -
24 FEBRUARY 2023
La città fuori dalla Biennale?
Capita sempre più spesso che ricercatori, docenti, artisti e attivisti italiani e stranieri ci contattino, segno di un certo e diffuso interesse per la questione «casa» a Venezia ‒ forse perché illustra, in modo quasi caricaturale, processi in atto nelle città e territori «turistici» di tutto il mondo. Così, a ottobre 2021, due docenti dell’Università di Innsbruck ci chiesero di presentare il … ▶ Continua a leggere -
10 DECEMBER 2022
Le fonti dati da conoscere per parlare di locazioni turistiche
La precisione dei dati e la necessità di trasparenza per analisi rigorose e proposte sensate. Partiamo da un dato positivo: Venezia è una delle poche città italiane ad avere un portale con dati aggiornati sulla presenza di strutture ricettive (alberghi, B&B, appartamenti in locazione breve turistica…) correttamente registrate all’Ufficio Tributi (per il pagamento dell’imposta di soggiorno). … ▶ Continua a leggere -
23 NOVEMBER 2022
“A mente fredda” sullo spopolamento di Venezia
Riflessioni sulle cause e le possibili contromisure
La discesa al di sotto della soglia psicologica dei 50.000 abitanti ha prodotto nelle scorse settimane un fiorire di articoli, commenti e dichiarazioni, animati alternativamente da viva preoccupazione, stanca rassegnazione, ostentata indifferenza. Ben venga l’iniziativa di Venessia.com , che ha l’indiscusso merito di riportare ancora una volta l’attenzione e il dibattito pubblico su un tema … ▶ Continua a leggere -
12 NOVEMBER 2022
Una C.U.R.A. (Camminata Urbana di Riappropriazione dell’Abitare) per Santa Croce e San Polo
Il dossier
Quella del 12 novembre 2022 è la quinta C.U.R.A. proposta da OCIO dopo quelle organizzate rispettivamente alla Giudecca (maggio 2019), e poi a Castello (ottobre 2019), a Dorsoduro (ottobre 2020, incentrata sull’area di Santa Marta) e a Cannaregio (maggio 2021). TAPPA A - ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) a San Polo Le abitazioni di Edilizia Residenziale Pubblica localizzate nel sestiere di S. … ▶ Continua a leggere -
14 JANUARY 2021
Tutelare il diritto all’abitare: alcune proposte per garantire l’offerta di alloggi
articolo pubblicato il 14 gennaio 2021 sul sito https://www.che-fare.com/
Negli ultimi anni è stata osservata una tendenza alla ripresa dei prezzi degli affitti in molte delle principali città italiane ed europee, in particolare nei centri storici. Il sempre più marcato sfruttamento turistico di questi ha convinto molti proprietari a convertire i propri appartamenti dai tradizionali affitti a lungo termine al mercato delle locazioni turistiche , soprattutto attraverso … ▶ Continua a leggere -
28 DECEMBER 2020
Abitare la città
Politiche della residenza a Venezia ai tempi del turismo massa¹
Da molti, troppi anni nella nostra città assistiamo al progressivo inaridirsi d’un pensiero sul futuro della Venezia vivente, della Venezia abitata. Ai mirabolanti progetti degli anni ’80 e ’90 tesi a proiettare Venezia in una modernità iperconnessa che non appartiene nè può appartenere alla sua trama medioevale, si è progressivamente sostituita la tentazione di renderla piuttosto un mero fondale … ▶ Continua a leggere -
13 DECEMBER 2019
Castello e Corte delle Colonne: quell’indotto veneziano che…prende il volo per l’Atlantico.
Venezia in affitto breve
Quest’articolo fa parte dell’inchiesta Venezia in affitto (breve) Dopo aver raccolto alcuni dati utili ad avere una visione d’insieme sullo stato della città e aver provato a fare un po’ di luce anche sull’intricata normativa che regola le affittanze, come Osservatorio abbiamo deciso che è il caso di andare ancora più a fondo. Abbiamo quindi cominciato a domandarci se, ora che i numeri del … ▶ Continua a leggere